马德里市长阿尔梅达最近为皇马在巴尔德贝巴斯的土地重规划说了不少好话。他反复强调，这盘棋不是光让皇马赚钱，整座城市都能跟着沾光。
说起来，这块地可不小——皇马体育城那一片，足足44.8万平方米。调整之后，原本只搞体育的地方，将来能盖写字楼、酒店、商场，还能建私人医院和学校。建筑面积一下子多出17万多平方米，总数直奔53万平方米。当然，这还没板上钉钉，得先过城市规划审批那一关。
阿尔梅达的原话是：“让这片土地长出点有生产力的东西，不光对皇马，对这座城市也合情合理。”他还特意补了一句，说周边居民也能得到实惠。市政厅那边跟着算账：新规划会带来配套用地，还有眼下压根儿没有的绿地。市长觉得，这些新空间巴尔德贝巴斯的居民都能用上，别光盯着皇马那点房地产增值。
不过，反对派可不买账。马德里更多党和工人社会党直接开炮，质疑这调整到底是不是为公共利益服务，甚至骂它是“暴利项目”“量身定制的城市规划”。争议的焦点说白了就一个：土地从体育用途转到更高收益的项目，价值重估那部分肥水到底流进了谁的口袋？
阿尔梅达倒也不避讳，承认皇马肯定能从中受益——但话锋一转，难道光凭这个就能否定整个操作？市政厅的意思很明确：马德里能拿到新的绿地、配套用地，还能催生一个重要的经济活动中心。这笔账，就看你怎么算了。